Warum solltest du als Handwerker eine Immobilie kaufen
Warum eine Kapitalanlage Immobilie für einen Handwerker eine ausgezeichnete Geldanlage ist?
Die Investition in eine Kapitalanlage Immobilie ist für dich als Handwerker besonders attraktiv, da sie eine sichere und wertbeständige Anlagemöglichkeit darstellt.
Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach geeigneten Mietwohnungen, und hier kannst du als Vermieter profitieren. Indem du in Immobilien investierst, sicherst du dir monatliche Mieteinnahmen, die dir ein zusätzliches, passives Einkommen generieren.
Nach einer Haltedauer von zehn Jahren kannst du deine Immobilie steuerfrei verkaufen. Da sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet, erzielst du einen hohen Verkaufspreis.
So profitierst du doppelt: durch laufende Einnahmen und einen lukrativen Verkaufserlös.
Für deine Immobilie als Kapitalanlage
Rahmendaten & notwendige Eckdaten
- Ab 2.150€ Nettoeinkommen im Monat möglich
- Gute Bonität - Keine oder geringe Einträge
- Geregeltes Einkommen
Deine Vorteile mit Technikfinanzen
- Exklusive Objekte – Über 5.200 Immobilien und Wohneinheiten deutschlandweit, die du nur bei uns bekommst
- Maßgeschneiderte Finanzierung passend zur deiner persönlichen Situation
- Kostenlose Beratung hinsichtlich Immobilien als Kapitalanalge
- Sichere Mieteinnahmen durch exklusive Verwaltung Ihrer Objekte (ggf. inklusive Mietgarantie)
Unser Konzept
- 1. Beratung
- Betreuung: Vom Kauf bis zum Verkauf (wenn gewünscht).
- Beratungskonzept: Konzept zur persönlichen Situation.
- Hilfe: Unterstützung durch unsere Profis im Immobilienbereich.
- Erklärung: Berater- und Beratungshaftung.
- 2. Objektfindung
- Lage, Umgebung und Infrastruktur: Erörterung
- Zustand der Immobilie(n)
- Versammlungen und Beschlüsse
- Rücklagen und Reparaturen
- Mieterstrukturen
- 3. Absicherung & Sicherheit
- Rücklagenbildung
- Mietausfall und Mietnomaden: Möglichkeiten der Prävention und Absicherung
- Mieter: Thematik Haftpflichtversicherung
- Prüfung: Gebäudeversicherung(en)
- 4. Verwaltung der Immobilie
Hausverwaltung
- Technische Verwaltung des Gebäudes
- Kaufmännische Verwaltung des Gebäudes
- Zuständigkeit für Gemeinschaftseigentum
Mietverwaltung
- Mietsicherheitskonzept
- Kostenabrechnungen
- Mieteranliegen und Mieterwechsel
- 5. Finanzierung
- 0€ Eigenkapital durch Einwertungen
- KNK-Übernahme durch Verkäufer
- Top Konditionen durch Bankenvergleich (über 300 Banken im Direktvergleich)
- Spezialisierte Fachberater für Selbständige
Über 5.200 Immobilien als Kapitalanlage deutschlandweit
Deutschlandweite Verfügbarkeit
- Über 5.200 Immobilien und Wohneinheiten deutschlandweit, die du nur bei uns bekommst
- Exklusive Off-Market Objekte
- Kostenlose Beratung hinsichtlich Immobilien als Kapitalanalge
- Exklusive Bauträger und Portfolios
Vorhandene Immobilienarten
- Kapitalanlage Immobilien aus unserem Bestand, sogenannte Bestandsimmobilien
- Kapitalanlage Immobilien aus neuen Projekten, sogenannte Neubauimmobilien
- Kapitalanlage Immobilien aus denkmalgeschützten Objekten, sogenannte Denkmalimmobilien
- Kapitalanlage Immobilien in Pflege- und Seniorenheimen, sogenannte Pflegeimmobilien
Immobilie als Kapitalanlage
Hardfacts zum Thema: Vermieter werden
Stabile Wertanlage
Immobilien bieten langfristige Wertstabilität und sind weniger anfällig für Marktschwankungen.
Stabile Wertanlage
Immobilien bieten langfristige Wertstabilität und sind weniger anfällig für Markt-schwankungen.
Monatliche Mieteinnahmen
Vermietete Immobilien generieren regelmäßige Einkünfte, die zur Tilgung des Bankdarlehens genutzt werden können.
Indirekte Darlehensrückzahlung
Der Mieter trägt durch die monatlichen Mietzahlungen zur Rückzahlung des Bankdarlehens bei.
Indirekte Darlehens-rückzahlung
Der Mieter trägt durch die monatlichen Mietzahlungen zur Rückzahlung des Bankdarlehens bei.
Steuerliche Vorteile
Kosten für Instandhaltung, Renovierung und Verwaltung können steuerlich abgesetzt werden.
Steuerfreier Verkauf
Nach einer Haltedauer von zehn Jahren kann die Immobilie steuerfrei verkauft werden, wodurch der gesamte Wertzuwachs steuerfrei bleibt.
Steuerfreier Verkauf
Nach einer Haltedauer von zehn Jahren kann die Immobilie steuerfrei verkauft werden, wodurch der gesamte Wertzuwachs steuerfrei bleibt.
Inflationsschutz
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation, da die Mieteinnahmen und der Immobilienwert tendenziell mit der Inflation steigen.
Vermögensaufbau
Immobilien tragen maßgeblich zum langfristigen Vermögensaufbau bei, indem sie sowohl durch Mieteinnahmen als auch durch Wertsteigerung Einkommen generieren.
Vermögens-
aufbau
Immobilien tragen maßgeblich zum langfristigen Vermögens-
aufbau bei, indem sie sowohl durch Mieteinnahmen als auch durch Wertsteigerung Einkommen generieren.
Sicherheit durch Sachwert
Im Gegensatz zu Aktien oder Anleihen sind Immobilien physische Sachwerte, die nicht an Wert verlieren können.
Weitere Hardfacts zur Immobilie als Kapitalanlage
- Diversifikation: Immobilieninvestitionen diversifizieren dein Anlageportfolio und reduzieren das Risiko.
- Sachwert gegen Geldentwertung: Immobilien bieten einen Schutz vor Geldentwertung und Währungsschwankungen.
- Wertsteigerung durch Lage: Immobilien in aufstrebenden Regionen oder guten Lagen haben ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
- Nachhaltige Einnahmequelle: Langfristige Mieter sichern nachhaltige und planbare Einnahmen.
- Familienabsicherung: Immobilien bieten eine langfristige Absicherung und können an die nächste Generation vererbt werden.
- Inflationsangepasste Mieteinnahmen: Mieten können regelmäßig angepasst werden, um den steigenden Lebenshaltungskosten Rechnung zu tragen.
- Kapitalbindung: Immobilien sind eine gebundene Kapitalanlage und schützen vor impulsiven Verkäufen und finanziellen Fehlentscheidungen.
- Eigenkapitalbildung: Jede Tilgungsrate erhöht dein Eigenkapital in der Immobilie.
- Vermietungspotenzial: Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum ist die Wahrscheinlichkeit einer kontinuierlichen Vermietung hoch.
- Flexibilität im Alter: Im Ruhestand kannst du entscheiden, ob du die Immobilie selbst nutzen oder weiterhin vermieten möchtest oder sogar verkaufen.
- Sichtbare Investition: Im Gegensatz zu abstrakten Finanzprodukten sind Immobilien greifbare und sichtbare Investments.
- Nutzen von steuerlichen Abschreibungen: Abschreibungen können die Steuerlast weiter senken und den Cashflow verbessern.
- Schutz vor Volatilität: Immobilien sind in der Regel weniger volatil als Aktienmärkte und bieten eine stabile Rendite.
Voraussetzungen für eine erfolgreiche Finanzierung deiner Kapitalanlage
Die Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage erweist sich für Handwerker nur dann als sicher, wenn ein solides Finanzierungskonzept vorliegt. Eine stabile Finanzierung ist gewährleistet, wenn du einen Teil der Kosten aus eigenen Mitteln decken könntest – was du aber mit uns nicht einmal musst.
Um einen Kredit zu erhalten, ist es von Vorteil, wenn du als angestellter Handwerker einen unbefristeten Arbeitsvertrag vorweisen kannst. Bist du selbstständiger Handwerker und führst deinen eigenen Betrieb, sollte dein Unternehmen solvent sein. Dafür legst du der Bank die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten drei Jahre vor, sogenannte Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA`s).
Diese Nachweise zeigen deine finanzielle Stabilität und erhöhen die Chancen auf eine erfolgreiche Kreditbewilligung. Mit einem fundierten Finanzierungskonzept schaffst du eine sichere Basis für deine Immobilieninvestition.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Thema Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage
Das finanzielle Risiko bei einer Investition in eine Neubauimmobilie ist im Vergleich zu Börsenspekulationen deutlich geringer. Durch die Vermietung der Immobilie kannst du ein zusätzliches, passives Einkommen generieren, das deine Einkünfte als Handwerker ergänzt und dir ein zusätzliches Polster für die Altersvorsorge bietet. Wichtig ist, die zehnjährige Spekulationsfrist zu beachten: Nach Ablauf dieser Frist ist der Verkaufserlös steuerfrei. Mit der Unterstützung von Technikfinanzen, das über exklusive Neubauimmobilien verfügt, kannst du dein Risiko weiter minimieren und sicher in die Zukunft investieren.
Eine unabhängige Finanzberatung durch Technikfinanzen unterstützt dich dabei, eine sichere Immobilienfinanzierung auf die Beine zu stellen. Unsere Experten beraten dich umfassend und informieren dich über verschiedene Immobilientypen, einschließlich Neubauimmobilien, Pflegeimmobilien, Bestandsimmobilien und Denkmalschutzobjekte, die sich für eine sichere Investition lohnen. Gemeinsam entwickeln wir einen detaillierten Finanzierungsplan, der genau zu deinem Budget passt. So erhältst du einen klaren Überblick über alle Kosten, die mit der Finanzierung zusammenhängen, und kannst sicher und profitabel in Immobilien investieren.
Häuser und Wohnungen werden auf dem regionalen Immobilienmarkt angeboten. Zusätzlich erweitern die Angebote auf den gängigen Immobilienportalen im Internet die Auswahl. Hier kannst du dich beispielsweise auch nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage umsehen. Technikfinanzen unterstützt dich bei der Suche nach der passenden Immobilie und kümmert sich um alle notwendigen Schritte. Wenn du Fragen zur Finanzierung hast oder weitergehende Informationen benötigst, stehen dir unsere unabhängigen Berater für Handwerker zur Seite und helfen dir, die beste Investitionsentscheidung zu treffen.
Fazit
